ナチュレホーム 福井の自然素材デザイン住宅「ナチュレの家」
社長ブログ

2013年11月

新築に関わる税金の控除

こんにちは*

福井で安心・安全な自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

今日は新築に関する税金のことについて書きます!

新築住宅を取得した際に、控除・軽減される税金があります。基本的に以下の4つです。

1.固定資産税 ...3年間半額(数万~10万円程の控除)

2.所得税(住宅ローンを組んだ場合) ...ローン金額に応じて10年間で最大200万円の控除

3.不動産取得税 ...課税対象額を1200万円まで控除(土地・建物に応じて0~数十万円の控除)

4.登録免許税 ...本則の税率からマイナス0.15~1.7%の税率適用
  
1、4は、市役所や司法書士さんが手続きしてくれるので、お客様の申請は不要です。

2、3の税金を軽減するためには、申告手続きが必要になります。

一番有名な2の「所得税の控除」ですが、これは住宅ローンを組んだ方を対象にしています。

他にも条件はあるのですが、一般的な新築住宅ならほぼ満たします。

★所得税の控除(住宅ローン減税)の手続き

【申告先】

住民登録地を所管する税務署の確定申告窓口

※福井市は福井税務署、坂井市は三国税務署、越前市・鯖江市は武生税務署です。

【申告時期】

住宅取得年の翌年2~3月 確定申告期間

※確定申告を忘れないようご注意下さい!一度確定申告をすれば、会社員の方なら次の年からは
確定申告せず年末調整で控除できます。10年間で最大200万円の控除になります!(26年4月までの建築の場合)

【窓口に以下の書類をお持ち下さい】

・住宅を取得した年の源泉徴収票(勤務先が発行)

・住宅ローンの年末残高証明書(金融機関が発行)

・住民票

・登記事項証明書一式

・建築会社との請負契約書のコピー

・登記の名義人の印鑑(認印可)

・登記の名義人の通帳

※この書類を持参すると窓口で確定申告できます!ですが、最近では窓口に行かなくてもWEB上でできたり、
郵送でもOKだったりするので、平日にお時間の取りにくい方はぜひご検討下さい。

* * *

3の不動産取得税については、次のブログに書きたいと思います!

新築工事が完成したお客様には、税金の控除に関するお手紙をお送りしています。

ご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください(^^)

今日もナチュレホームのブログをお読み下さり、ありがとうございました!

_____________________________________

モデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼、ミニ講座のご参加はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


新築の流れ【地盤調査・地盤改良】

地鎮祭が終わると、地盤調査→診断結果→あれば地盤調査→配管・基礎工事着工・・・となります。

地盤調査を行う際に当社が気をつけている事は、
「地盤調査無料」とうたっている地盤調査・地盤改良業者には頼まない!ということです。

地盤調査でお金を頂かないということはつまり、その後の地盤改良工事で収入を得ているということです。
そうなると、地盤調査の結果も「改良すべし」となりやすいのは想像に難くありません。(実際、そうらしいです・・・。)

なので、私達は地盤調査専門の会社に、適正な料金を払って調査をしてもらうようにしています。
コストを抑えようとして余計なコストがかかってしまうのでは、一体何の為のコストダウンかわからなくなってしまいます(>_<)

さらに、調査方法にもランクがあり、もちろん簡易なものだと金額も安くなるのですが、
それで間違った調査結果が出れば、これまた本末転倒になってしまいます。

ナチュレホームでは、地盤改良はより確実性の高い「表面波探査法」を採用しています。

地盤調査の結果、軟弱地盤であると判断された場合、その程度に合わせた適切な地盤改良を行います。

★表層改良(軽度の地盤改良) 45万円から
・・・軟弱地盤層の強度を上げ、下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る工法です。

★柱状改良 80万円から
・・・建築予定地の土の中にコンクリートの柱や砂利の柱を造り、固い地盤までその柱を到達させる方法です。大掛かりな工事となるため、金額も高くなります。

25.5.17.1.JPG 25.5.17.2.JPG
↑柱状改良の様子

十分な地耐力が確認できると、国土交通省認定の第三者機関(日本に6社のみ)から
地盤や構造部分に関して10年間の保障がつきます。
当社の保証機関は信頼と実績の住宅あんしん保証です!

住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社住宅あんしん保証

_______________________________

【まとめ】
充分な地耐力があるのに地盤改良工事を行うことは、コストの無駄です。
地盤改良工事は最適に行うことが重要です。
そのためには、「しっかりとした地盤調査を行うこと」が非常に大切です!
_______________________________

次は、工事着工!まずは大切な「配管・基礎・土台」を作ります。

福井市K様邸 上棟式レポート

こんにちは*

福井で安心・安全な自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

今日はK様邸の上棟式レポートをお送りします。

この日は平日だったので、K様ご夫妻はもともとお仕事のご予定でしたが、

ご夫妻のご両親が上棟にいらっしゃることになり、急遽お休みを取って下さいました!

朝ご主人にお清めのお酒を撒いて頂いた後、ご家族皆様で上棟の様子をご覧になられていました★

▼まずは1階の柱を建てます。
CIMG7688.JPG

▼あっという間に1階の骨組みが完成し、次は2階部分に取り掛かります!
DSC_0012.JPG

▼2階も完成したら屋根を組んでいきます!
DSC_0013'.JPG

▼キレイに組まれた屋根!曇っていた空も晴れてきました。
DSC_0016.JPG

▼お家の骨組みが完成しました!
DSC_0017.JPG

▼屋根に板を貼り、ルーフィングと呼ばれる防水紙を貼っていきます!
DSC_0018.JPG

棟(むね:屋根の三角のてっぺんの部分)の所に隙間があるように見えるのは、

屋根裏の換気の為です(^^) 屋根裏の熱くなった空気を外に逃がす役割をしてくれます。

▼周りにブルーシートを貼って、この日の上棟は幕を閉じました!
DSC_0019.JPG

基礎と土台しかなかった場所に、あっという間に「建物」ができる・・・上棟はやっぱり圧巻です。

この日は大工さん、鳶さん、クレーンさん、施工管理として当社スタッフ(K様邸では社長が担当!)の

10数名という多人数で現場に入ることになります。

住宅建築で、こんなに多くの人が現場に一堂に会するのは、おそらくこの上棟日だけです!

この後は瓦を葺き、外壁を貼り、内部の大工工事が進み・・・どんどんお家らしくなっていきます(^^)

* * *

11月がもうすぐ終わろうとしていますが、なんだかとても雨の多い月でした(>_<)

雨が降っていると、基礎工事や外構工事等、屋外の工事ができない!!ので本当に困ります。

ちょうど今は、消費税の駆け込み需要ラッシュ+毎年の「年末までに」ラッシュで、

職人さんも多くの現場、多くの納期を抱えて必死の状態です。

どこのお家もこの雨に悩まされていますが、私達としても無理矢理な納期で

突貫工事のようなことはしたくないので、じっと耐える思いです・・・。

なのに・・・なぜ土日だけ晴れるんだーーー!?材料屋さんがお休みな日に限って・・・(ToT)

天気ばかりはどうにもできないので、天に祈ります!平日の晴れが続きますように!

_____________________________________

モデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼、ミニ講座のご参加はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


【新築の流れ】 工事着工 配管・基礎・土台


さて、地盤改良を行った後は、土地がしっかりと耐力を持ったという調査結果を確認して、配管工事に入ります。

(表層改良の場合は地面がカチカチになる前に配管工事をします。)

25.5.21.1.JPG
↑エコキュート、洗面室の配管です。

25.5.21.2.JPG
↑配管工事後、型枠や鉄筋を組んで、基礎を打ちます。

25.5.21.3.JPG
↑地鎮祭で使った「鎮め物」を基礎の中に埋め込みます。

基礎のコンクリートが固まり、周りの型枠を取ったら、木の土台を大工さんが施工します。

ナチュレホームの土台は全て腐りにくいヒノキ!!を標準仕様にしています。

リフォームのご依頼でお家を解体する事も多いのですが、マツやスギに比べてヒノキは圧倒的に虫に食われていない・腐っていないのです。

地元で実際に工事を1000件以上行い、築年数も様々なお家を見てきたナチュレホームの選択がヒノキです。

25.5.21.5.JPG
土台はシートをかぶせて、上棟(建前とも言います)までの間、養生しておきます。

土台の上に乗っているのは上棟で使う木材です。これもブルーシートで養生しています。

そしてお家の周りに足場を組んで、上棟の準備完了です!

次は、いよいよ「上棟」です。

福井市K様邸 地盤改良・基礎打設

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

今日は福井市K様邸の基礎ができるまでをレポートします!

K様邸では地盤調査の結果、地耐力(地面の固さ)が基準値より低かったため、

地面の「表層改良」を行うことになりました。

▼表層改良の様子。
CIMG3144.JPG

基礎の下の地面の土にコンクリートを混ぜ、カチカチに固めます。

▼表層改良の場合は、地面が完全に固くなる前に水道の配管を行います。
CIMG7532.JPG

▼その後、鉄筋と型枠を組んで、コンクリートを流しこんでいきます!
CIMG7615.JPG

▼こちらは、地鎮祭でお祈りした「鎮め物」です!
CIMG7624.JPG

鎮め物を埋めることで、土地の神様を和ませ鎮める意味合いがあります。

地鎮祭で挨拶とお清めは終わっていますから、かさねがさねお願い申し上げる・・・

といったところでしょうか(^^)

気になる鎮め物の中身は・・・!?

普通は見れませんが、以前施工管理の高原さんがネットで調べていました。

気になる方は、こちらの記事へ!→

昔は、本物の人形(ひとがた)・鏡・剣・矛などを埋めたようですね。

基礎が固まるまで1カ月ほどじっくり待ったら、土台を組み、いよいよ上棟に入ります!

今日もナチュレホームのスタッフブログをお読み下さり、誠にありがとうございました!

_____________________________________

ナチュレホームのモデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼等はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


プライスレスなプレゼント

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

先日、Y様邸の完工式を開催いたしました!

完工式の様子や完成写真など、また写真をアップさせて頂きます★

なんと、Y様は社長、施工管理の高原さん、大工の下川さん、コーディネーターの中嶌それぞれに

プレゼントをご用意して下さいました(゜o゜) 本当にありがとうございます!

私が頂いたのは・・・
p20131125-170127.jpg
じゃん!!

奥様手作りのネックウォーマーと、打ち合わせ用のコースター、バウムクーヘン!!

を頂きました!感涙・・・

しかもコースターには・・・
p20131125-170327.jpg
・・・えっ!!?

「ナチュレホーム」というタグが!タグがー!!(興奮

さらに・・・
p20131125-170223.jpg
「ネックウォーマーは中嶌さんをイメージして作りました」とおっしゃって下さいました!キャー!!

「タグもおうちマークなんですよ!」とのこと・・・感動です・・・。

早速着用してますが、とってもあったかかわいいです(*´v`)*+。

タグの「マムクラフトシュシュ」とは、福井に住む手作り好きなママさん達によるハンドメイドグループの

グループ名で、奥様はメンバーの一員なのです。

以前ハンドメイド作品を購入させて頂いた事もあるのですが、とても可愛くって実用的です!

今日は私だけ先走って書いてしまいましたが・・・完工式の様子や完成写真、

他のみんなが頂いたプレゼントもブログに書かせて頂きたいと思います★

Y様、ありがとうございました!!

今後とも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。

_____________________________
お問い合わせはこちらです。
Tel : 0778-52-5507
Email : info@nature-ie.com

本バナー.png

ご見学バナー.png

0 
 ↑福井のプロが集結!ナチュレホーム代表坂井も掲載されています★

Y様邸 家族で自然塗装!

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

以前の工事レポートで、Y様邸の奥様が床塗装にチャレンジされたという記事を書きました。

実はこの前に、Y様邸ではご家族総出で塗装をして頂いた事もあります!

フローリングを貼る前に、フローリングの「サネ」の部分と、「巾木」という部材を塗装して頂きました。

超元気なキッズ達は現場作業に興味しんしん!
CIMG7528.JPG

お兄ちゃんとお姉ちゃんが手伝ってくれています。
CIMG7531.JPG

・・・が、この後は飽きちゃったそうです。笑
CIMG7529.JPG

暑い夏の日でしたが、お父さんとお母さんを手伝って小さな体でがんばって下さいました!

ご家族みんなで力を合わせて、お家づくりにご参加頂いた一日でした(^^*)

無垢のパイン材に自然塗料「リボス」を塗装して、安全安心で心地よい床になりました!

Y様、ありがとうございました!

_____________________________________

ナチュレホームのモデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼等はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


社長に学ぶ

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

昨日、弊社代表の坂井は大阪へ出張に行っていました!

今後のナチュレホームの発展のための重要な遠征でした。

大阪から帰ってくるとすぐに「ご飯食べんか!」とお誘いが(^-^)v

夜ご飯をいただきながら、出張で得たものを教えて頂き、会社の未来について話しました!

すぐに社長の学びや想いを共有することができて、スタッフが会社の進むべき方向を

間違わずにいられる・・・ということも、私達のような小さなチームの強みだと思います。

私はまだまだ社長の指導を受けて色んなことに気付くことが多いです。

もっと「よく考える」ことを身につけて、自発的に気付きやアイデアを生めるよう、思考を深めていきたいです!!

*おまけ*

先日社長から頂いたパンです(^^)かわいいー
これカレーパンです!
p20131112-184607.jpg

チンしました!
p20131112-184730.jpg

!!目が!!目がーーー!!
p20131112-185225.jpg

目は・・・チョコでした・・・!

カレーパンはこのあとスタッフが美味しく頂きました(*^H^)笑

_____________________________________

ナチュレホームのモデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼等はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


ストレスフリーな家事動線

【お知らせ】2013.11.12

トップページに「ミニ講座」のご案内を掲載しました!

* * * 

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

最近ずっと雨の寒い日が続いていますね。昨日は今季一番の冷え込みだったとか!

ブログをお読み下さっている皆様も、お体にはどうかお気をつけ下さい。

先週末はそんな悪天候の中、沢山のご家族がモデルハウスにご来場下さいました!

お子様連れのご家族が多く、かわいいお子様の愛くるしい表情に胸キュンでした(^^*)


これからどんどん大きくなるお子様たち、そして育児、家事、仕事に忙しい

福井のママさん・パパさんのために、ナチュレホームが何かできることはないか・・・?

と考えた時に重要なのは、お家のプランニングでした。

負担の少ない家事動線、土間収納から直通のパントリー、脱ぐ→洗う→干す→しまうが同一空間で

できるサンルームと洗面室。

お子様のための、すくすく動線。帰ってきてすぐに手洗うがいができるように洗面台を配置、

玄関ホールから入ってすぐのランドセル収納、ご飯を作るお母さんの前で宿題が出来るカウンター。

鯖江市のモデルハウスは、そういった「暮らしやすい」「ストレスのない」理想の動線を

考慮した間取りになっています!

ぜひ、実際にご覧頂いてお家づくりのご参考にして頂ければ幸いです★

モデルハウスのご見学は、0776-52-0611までご連絡下さい(^^)

詳しい地図等をお送りさせて頂きます。お問い合わせお待ちしております!

造作部.png

_____________________________________

ナチュレホームのモデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼等はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


ミニ講座開催します!

こんにちは*

福井でナチュラル&アンティークな自然素材住宅を建てるなら!のナチュレホームです。

この度ナチュレホームでは、家づくりに関するミニ講座を開催させて頂くことになりました!

なかなかお時間が取れない方にもお気軽に来て頂ける1コマ30分の短い講座です(^^)

「家づくりを始めたばかりで何をしていいのか分からない・・・」

「資金計画ってどうやって立てればいいの?」

「土地選びで失敗しないコツってある?」

などなど!ピンポイントでお話しさせて頂きます。

もちろん、複数の講座をお選びいただくことも歓迎です!

ミニ講座のご案内.png

お客様のご都合に合わせて、土日や平日夜間に講座を開催することもできます!

ミニ講座はご予約制となっておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい!!

「ミニ講座の申込」と、ご希望の講座(↑の画像の6講座です)をお申し付けください。

お電話→0776-52-0611

メール→info@nature-ie.com

ご連絡お待ちしております★
_____________________________________

ナチュレホームのモデルハウスのご見学予約や、プランのご依頼等はコチラまで*

《新築建売物件のご購入予約受付中》
 
↓ ↓ ↓

Tel : 0776-52-0611
Fax: 0776-52-0612
Email : info@nature-ie.com


1  2

カテゴリー

月別アーカイブ

ナチュレホームについて

社長Blog
フェイスブック