こんにちは*
福井で安心・安全な自然素材住宅を建てるなら！のナチュレホームです。
今日は新築に関する税金のことについて書きます！
新築住宅を取得した際に、控除・軽減される税金があります。基本的に以下の４つです。
1.固定資産税 ...3年間半額（数万~10万円程の控除）
2.所得税（住宅ローンを組んだ場合） ...ローン金額に応じて10年間で最大200万円の控除
3.不動産取得税 ...課税対象額を1200万円まで控除（土地・建物に応じて０~数十万円の控除）
4.登録免許税 ...本則の税率からマイナス0.15~1.7％の税率適用
1、4は、市役所や司法書士さんが手続きしてくれるので、お客様の申請は不要です。
2、3の税金を軽減するためには、申告手続きが必要になります。
一番有名な2の「所得税の控除」ですが、これは住宅ローンを組んだ方を対象にしています。
他にも条件はあるのですが、一般的な新築住宅ならほぼ満たします。
★所得税の控除（住宅ローン減税）の手続き
【申告先】
住民登録地を所管する税務署の確定申告窓口
※福井市は福井税務署、坂井市は三国税務署、越前市・鯖江市は武生税務署です。
【申告時期】
住宅取得年の翌年2~3月 確定申告期間
※確定申告を忘れないようご注意下さい！一度確定申告をすれば、会社員の方なら次の年からは
確定申告せず年末調整で控除できます。10年間で最大200万円の控除になります！（26年4月までの建築の場合）
【窓口に以下の書類をお持ち下さい】
・住宅を取得した年の源泉徴収票（勤務先が発行）
・住宅ローンの年末残高証明書（金融機関が発行）
・住民票
・登記事項証明書一式
・建築会社との請負契約書のコピー
・登記の名義人の印鑑（認印可）
・登記の名義人の通帳
※この書類を持参すると窓口で確定申告できます！ですが、最近では窓口に行かなくてもWEB上でできたり、
郵送でもOKだったりするので、平日にお時間の取りにくい方はぜひご検討下さい。
* * *
3の不動産取得税については、次のブログに書きたいと思います！
新築工事が完成したお客様には、税金の控除に関するお手紙をお送りしています。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください(^^)
今日もナチュレホームのブログをお読み下さり、ありがとうございました！
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