住宅を新築する際に住宅価格以外にかかる費用が諸々あります。

一般の方に分かりにくいのが登記費用ではないでしょうか。

住宅ローンで建てることを前提にすると、いろいろな登記が必要になってきます。

1 建物表題登記=どういう建物か表記する

2 建物保存登記(所有権保存登記)=誰のものか証明する

3 抵当権設定登記=ローンの担保

4 所有権移転登記=土地売買の所有権移転

大きくはこれくらいです。

通常は土地家屋調査士や司法書士が行うのですが、ご自分でもOKとのことです。

登記費用が上記4つで相場は20万円前後かかるので自分で申請してコストダウンするのもひとつ。

ただし住宅ローンとかかわりが大きいので銀行がOKしないと厳しいでしょう。

登記の時には他にも「登録免許税」という税金が必要です。

これは土地の場所や建物の大きさ・種類によっても変わるので一概に言えませんが
福井ですと20万円から40万円くらいでしょうか。

これらを足した金額が登記費用になります。

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